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Bebauungsplan „Auf Wacken, 2.BA“ im Gemeindebezirk Bubach-Calmesweiler der Gemeinde Eppelborn

Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB


Der Gemeinderat Eppelborn hat in seiner Sitzung am 07.09.2017 gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I, S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 2 Absatz 3 des Gesetzes vom 20. Juli 2017 (BGBl. I S. 2808) die Aufstellung des Bebauungsplanes „Auf Wacken 2.BA“ im regulären Verfahren inkl. Umweltbericht und mit Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB beschlossen.
Mit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ausweisung eines Wohngebiets als Erweiterung des ersten Bauabschnitts „Auf Wacken“ geschaffen werden. Das Areal des zweiten Bauabschnitts diente bisher vorwiegend der landwirtschaftlichen Nutzung, wobei der Flächennutzungsplan bereits eine Wohnbaufläche als neuen Ortsrandabschluss darstellt.
Der Bebauungsplan setzt hierzu ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO fest und ermöglicht so eine dem ersten Bauabschnitt angepasste Wohnnutzung.
Die Öffentlichkeit wird gem. § 3 Abs. 2 BauGB in Form einer Offenlage beteiligt. Während der Offenlage kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung im Rahmen der öffentlichen Auslegung informieren und zur Planung äußern.
Der Gemeinderat Eppelborn hat in seiner öffentlichen Sitzung am 26.04.2018 die Änderungen des Entwurfs des Bebauungsplans „Auf Wacken 2.BA“ angenommen und die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen. Hiermit wird öffentlich bekannt gemacht, dass der Entwurf des Bebauungsplans, bestehend aus der Planzeichnung, der Begründung inkl. Umweltbericht und den Fachgutachten in der Zeit vom 07.05.2018 bis einschließlich 07.06.2018 während der Dienststunden im Rathaus der Gemeinde Eppelborn, Rathausstraße 27, 66571 Eppelborn, Zimmer 211, zu jedermanns Einsicht offenliegt. Die allgemeinen Öffnungszeiten sind wie folgt: montags - donnerstags von 08:00 bis 12:00 Uhr sowie von 14:00 bis 15:30, dienstags zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr und freitags von 08:00 bis 12:00 Uhr.
Es ist davon auszugehen, dass der Zeitraum der Auslegung der Komplexität der Planungsaufgabe angemessen ist.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Auf Wacken 2.BA“ liegt am südwestlichen Ortsrand des Ortsteils Bubach-Calmesweiler, westlich der Hans-Groß-Straße und umfasst folgende Grundstücke im Flur 08 der Gemarkung Bubach-Calmesweiler: 290, 462/289, 461/289, 288, 287, 286, 285, 284, 283 sowie Teile der Parzellen 234/104, 103, 102/1, 99, 274/96. Die genaue Abgrenzung des Planbereichs ist der nachstehenden Abbildung zu entnehmen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Während der Offenlage können die Planunterlagen unter folgendem Link eingesehen und heruntergeladen werden: http://www.agsta.de/Eppelborn/BPAufWacken2BA.zip
Zu den Unterlagen gehören: Planzeichnung des Bebauungsplans, Begründung inkl. Umweltbericht, Bodengutachten, Hydraulisches Gutachten, Kostengegenüberstellung der Abwassersysteme und Verkehrsgutachten.

Eppelborn, den 27.04.2018
Die Bürgermeisterin


Birgit Müller-Closset

Planzeichnung (pdf)